Analizom predmetnog područja, visina i tipologije okolnih objekata, kao i PGR-a, formirana su različita varijantna rešenja. Prvo rešenje se zasniva na primeni maksimalnih parametara definisanih PGR-om, što podrazumeva indeks zauzetosti od 60%. Budući da ovo rešenje nije procenjeno kao najbolje, kako zbog gustine, tako i zbog uklapanja u kontekst, predložena je nova varijanta koja podrazumeva manji indeks zauzetosti (55%) i manju građevinsku zonu. Pored redukovanih parametara, usvojeno rešenje je povezano sa neposrednim okruženjem funkcionalno i programski.

PDR Milana Rakića

Lokacija

Zvezdara, Beograd

Godina

2024

Tipologija

Plan detaljne regulacije

Površina

0.56ha

Klijent

Transfer & Travel doo

Saradnici

Uloga

Dokument

Preuzmi dokument

Predmetni Plan obuhvata područje uz ulicu Milana Rakića, Đevđelijsku i Dimitrija Davidovića na Zvezdari. Cilj izrade izmena i dopuna Plana jeste stvaranje planske mogućnosti za izgradnju višeporodičnih stambenih objekata, u cilju usklađivanja sa postojećm sadržajem u kontaktnom području. Prema Planiranoj nameni iz PGR-a, predmetna lokacija je označena kao zona transformacije porodičnog stanovanja u delimično formiranim gradskim blokovima u višeporodično stanovanje. Maksimalna visina objekta u ovoj zoni je 18 m, dok minimalni procenat zelenih površina iznosi 45%, od kojih 15% u direktnom kontaktu sa tlom.