O nama.

Mi smo Urbanistički centar, studio koji se bavi urbanističkim planiranjem i arhitektonskim projektovanjem od 2005. godine. Naš rad obuhvata izradu urbanističkih planova, tehničke dokumentacije, kao i arhitektonskih projekata za različite tipove objekata.

Kroz dugogodišnju praksu, razvili smo radni model koji povezuje prostornu logiku, važeću regulativu i realne potrebe korisnika. Pored planova i projekata, izrađujemo i studije i analize koje se bave savremenim urbanim izazovima - od promene načina korišćenja prostora, do planiranja razvoja u složenim i prelaznim zonama grada.

Sarađujemo sa javnim sektorom, privatnim investitorima i stručnjacima iz srodnih oblasti, u cilju donošenja promišljenih i sprovodivih rešenja.

Usluge. Pružamo kompletnu podršku u oblasti urbanizma, izrade projektne dokumentacije i konsaltinga za izgradnju visokih objekata.

Izrada planova generalne regulacije – PGR

Plan generalne regulacije se obavezno donosi za naseljeno mesto koje je sedište jedinice lokalne samouprave, a može se doneti i za druga naseljena mesta na teritoriji opštine, odnosno grada, odnosno grada Beograda, kada je to predviđeno prostornim planom jedinice lokalne samouprave.

Izrada planova detaljne regulacije – PDR

Plan detaljne regulacije se donosi za manje delove naselja ili za blok. Daje detaljna rešenja planiranih namena sadržaja,  kao i definisane zone gradnje na parceli.

Izrada urbanističkih projekata – UP

Urbanisticki projekat se izrađuje, ukoliko je njegova izrada predviđena planskim dokumentom ili drugim odgovarajućim aktom jedinice lokalne samouprave. On podrazumeva detaljnu urbanističku razradu objekata sa idejnim rešenjem.
Izrada urbanističko-tehničkog dokumenta u celosti.

Izrada projekata parcelacije i preparcelacije

Preparcelacija podrazumeva formiranje jedne ili više građevinskih parcela na većem broju katastarskih parcela. Parcelacija podrazumeva formiranje više parcela na jednoj katastarskoj parceli.

Analiza i potvrda ispunjenosti kriterijuma za izgradnju visokog objekta

Analiza i potvrda ispunjenosti kriterijuma za izgradnju visokog objekta se izrađuje u okviru dokumentacionog dela Plana detaljne regulacije. Kroz analizu se preispituje kontekst, udaljenja od ostalih objekata, namena, ekološki i infrastrukturni aspekti, kao i vizuelni uticaj.

Strateška procena uticaja plana na životnu sredinu

Proces za vrednovanje posledica uticaja na životnu sredinu predloženih inicijativa npr. planskog dokumenta. Izrada studije o proceni uticaja na životnu sredinu je obavezna ukoliko Sekretarijat za zaštitu životne sredine to propiše.

Izrada idejnih rešenja – IDR

Idejno rešenje je prikaz planirane koncepcije objekta, sa obaveznim prikazom i navođenjem podataka koji su neophodni za utvrđivanje usklađenosti sa planskim dokumentom i utvrđivanje uslova za projektovanje i priključenje (u zavisnosti od vrste objekta, odnosno radova npr.: namena, BRGP, gabarit, horizontalna i vertikalna regulacija, položaj na parceli, pristup parceli, broj funkcionalnih jedinica, kapaciteti i način priključenja na komunalnu i drugu infrastrukturu i sl.).

Idejno rešenje je sastavni deo lokacijskih uslova, odnosno uslova za projektovanje i priključenje, samo u pogledu bitnih elemenata na osnovu kojih su ti lokacijskih uslovi utvrđeni, dok su ostali prikazani detalji neobavezujući u daljoj razradi tehničke dokumentacije, koja je sastavni deo projekta za građevinsku dozvolu, odnosno idejnog projekta.

Izrada idejnih projekata – IDP

Idejni projekat je projekat, odnosno skup međusobno usaglašenih projekata kojima se određuju: namena, položaj, oblik, kapacitet, tehničko-tehnološke i funkcionalne karakteristike i izgled objekta, opisuju radovi i dokazuje ispunjenost osnovnih zahteva za objekat, u zavisnosti od vrste i klase objekta, odnosno radova koji se izvode.

Izrada projekata za građevinsku dozvolu – PGD

Projekat za građevinsku dozvolu je skup međusobno usaglašenih projekata kojim se definišu položaj i kapacitet objekta na lokaciji, funkcionalnost sa stanovišta tehnoloških i drugih zahteva, prostorno oblikovanje, izbor konstrukcijskog sistema, dimenzionisanje glavnih elemenata konstrukcije, izbor građevinskih proizvoda i potrebne performanse u vezi sa njihovim bitnim karakteristikama, instalacija i izbor opreme, čime se obezbeđuje ispunjenost lokacijskih uslova i osnovnih zahteva za objekat i dr.
Projekat za građevinsku dozvolu se izrađuje za potrebe pribavljanja građevinske dozvole.

Izrada projekata za izvođenje – PZI

Projekat za izvođenje je skup međusobno usaglašenih projekata neophodnih za izvođenje građevinskih, zanatskih, instalaterskih radova i drugih radova, kojim se utvrđuju građevinsko-tehničke, tehnološke i eksploatacione karakteristike objekta sa opremom i instalacijama, način kontrole i osiguranja kvaliteta građevinskih proizvoda, tehničko-tehnološka i organizaciona rešenja za izgradnju objekta, investiciona vrednost objekta, kao i uslovi održavanja objekta.

Izrada urbanističko – arhitektonskih analiza

Analize lokacije, konteksta, mogućnosti i ograničenja izgradnje, kao i studijske analize vezane za plansku dokumentaciju i stručne teme.

Sprovođenje urbanističko – arhitektonskih konkursa

Objavljivanje, raspis, prikupljanje i ocenjivanje autorskih rešenja na zadatu temu u oblasti urbanizma i arhitekture.

Konsalting u oblasti urbanizma

Predprojektne studije, prostorno-programske analize, razvoj koncepta, operativna podrška u toku planiranja i upravljanje.

Naš tim

Milana Vandić

dia / Direktor, partner, arhitekta, urbanista

Anđelka Miloradović

dia / Direktor razvoja, partner, arhitekta, urbanista

Dušan Mandrapa

Partner

Ostali saradnici

Maja Milićević dia / menadžer projekata
Milana Tokić mia / urbanista saradnik
Teodora Miletić mia / urbanista saradnik
Isidora Zimović mia / samostalni arhitekta
Stefan Jovanović dia / senior arhitekta
Tanja Tovilović miu / junior 3D dizajner
Nađa Vujović Filipovski miu / urbanista saradnik

Klijenti koji su nam ukazali poverenje

Bilo da su u pitanju poslovni, stambeni ili javni prostori, naši klijenti dolaze iz različitih oblasti, a mi im pomažemo da njihove ideje pretvorimo u stvarnost kroz kvalitetna arhitektonska i urbanistička rešenja.

Arhitektura i urbanizam
Beoproperty
Blok energy
C&LC
Elixir craft
Goldberg real estate
Lago Mare
Montavar
Medis internacional
Polimer plus
SC Milan Gale Muškatirović
Tempo company
Visokogradnja inženjering
Maniprom

Ateks
Blok 12
Blok invest
FMP
Inkop NVM
Lidl Srbija
MK Group
NCA Prom
PSP Farman / Railway city
S&C Investment
Tempo DRMB
Vikasia
Direkcija za izgradnju Beograda

ABL solvent

Banovina
BD Agro

Edil Italiana
FIMS
Jinpros
Lafarge
MV Jona
Novaston
Patenting
Štampa sistem
Verano

Worbax

BK Tesla
Beoguma
Blok 51
Ekstra-pet
Guevara
Lola-projektovanje mašinogradnja i livenje
Millenium Team
Maniprom
Porsche SCG
Prospelo
Termomont
Veletržnica Beograd