Planskim dokumentom se planiraju površine javnih i ostalih namena. Od površina javnih namena se planira mreža saobraćajnica, vodene površine u okviru kojih su servisne staze i most, površine za objekte i komplekse javnih službi – Tehnička škola Železnik, zelene površine, šume i površine za infrastukturne objekte i komplekse- separator amosferskih voda i transformatorska stanica. Od površina ostalih namena planirane su površine za privredne zone P1 i saobraćajne i komunalne površine koje predstavljaju pristupne puteve u okviru kompleksa. U okviru privredne zone P1 su dozvoljene delatnosti iz klase A, B i V. Moguća je izgradnja objekata namene: proizvodni i građevinski pogoni, skladišta, industrijske zone, robno-transportni centri, naučno-istraživački kompleksi... Takođe, dozvoljene su i površine za komercijalne sadržaje do 30% u odnosu na površine privrednih delatnosti. Indeks izgrađenosti parcele iznosi 1.0, dok je maksimalna dozvoljena visina venca objekta 18.0 m. Minimalni procenat slobodnih i zelenih površina na parceli je 20%, od čega minimalno 10% zelenih nezasrtih površina. U okviru zone je dozvoljena izgradnja slobodnostojećih, jednostrano i dvostrano uzidanih novih objekata. Postojeći objekti se mogu rekonstruisati, dograditi ili nadzidati u okviru dozvoljenih urbanističkih parametara i pravila građenja.