PDR Lasta

Lokacija

Voždovac i Kumodraž, Beograd

Godina

2025

Tipologija

Plan detaljne regulacije, transformacija privredne zone

Površina

32.77 ha

Klijent

PD Elixir craft doo

Saradnici

Uloga

Dokument

Preuzmi dokument

Teritorija predmetnog Plana obuhvata oko 32.77 ha katastarskih opština Voždovac i Kumodraž, odnosno područja između naselja Stepa Stepanović, Kumodraškog potoka i planirane saobraćajnice SMT, od ulice Borske do petlje Lasta. Kako se područje obuhvaćeno planskim dokumentom, nalazi na prelazu već razvijenog naselja Stepa Stepanović i rubne zone grada, predviđa se njegova detaljna razrada, odnosno prostorna i funkcionalna integracija u urbano tkivo. Jedan od glavnih ciljeva je transformacija postojeće privredne zone u kombinaciju komercijalnih sadržaja, stanovanja i mešovitih gradskih centara. Proces definisanja finalne planirane namene površina podrazumevao je detaljnu analizu konteksta i okolne tipologije, saobraćaja, zelenila i objekata socijalne infrastrukture. Planom su razrađene i definisane nove namene, ali su i preuzeti delovi važećih planova u kontaktnom području. Izrađena je i strateška procena uticaja na životnu sredinu.

Uporedni prikaz

Analiza zelenila

Kako je jedan od ciljeva Plana, transformacija postojeće privredne zone, kao neizostavni deo je uvedena analiza zelenila. Najveći izvor zagađenja bukom i vazduhom na lokaciji predstavljaju saobraćajnice, pre svega Bulevar Peka Dapčevića, zbog intenziteta saobraćaja. Pored saobraćaja, dodatna zagađenja predstavljaju i privredne zone. Analizom je mapirano i područje uz Kumodraški potok, koje je podložno eroziji. Sastavi deo analize je mapiranje postojećeg zelenila, odnosno evidencija kvalitetnih pojedinačnih primeraka i grupacija. Ovaj proces valorizacije zelenila doprinosi zadržavanju postojećeg fonda zelenila u najvećoj mogućoj meri. Na terenu su zabeleženi primerci niskog i srednjeg rastinja, kao i tačkasto zelenilo - drvoredi. Planirano rešenje zelenila definiše različite tipove koji se razlikuju kao javne zelene površine i zelene površine u okviru ostalih namena. Planirane zelene površine imaju za cilj sprečavanje negativnog uticaja postojećih i planiranih saobraćajnica, kao i privrednih zona, na kvalitet života stanovnika i korisnika predmetnog prostora. Uz nove saobraćajnice su planirani drvoredi koji imaju ulogu apsorbovanja buke i izduvnih gasova. Predviđeno je formiranje parkovski uređenih skverova na mestima gde su evidentirani kvalitetni primerci i gupacije visokog zelenila. U delu zemljišta podložnog eroziji, pored Kumodraškog potoka, planira se formiranje dela zaštitnog pojasa. Zelene površine u okviru ostalih namena koje se nalaze uz komercijalne, privredne zone i zone mešovitih gradskih centara, formirane su sa ciljem prijatnijih i zdravijih prostora za buduće korisnike. Na mestima predviđenim za otvoreni parking se planira uvođenje poluporoznog tla.