Dobanovci PGR, PDR

Predmetna tri Plana se nalaze u Dobanovcima i zauzimaju ukupnu površinu od 1887 ha. Cilj izrade Planova jeste da se planski uredi naselje, formira nova privredna zona i saobraćajno i infrastrukturno povežu sadržaji sa okruženjem. PGR DOBANOVCI Predmetni Plan obuhvata deo katastarske opštine Dobanovci, gradske opštine Surčin. U okviru planskog dokumenta su definisane tri celine—A, B i V. Celina A—Naselje, zauzima najveći deo građevinskog područja. Pozicionirana je na prostoru između državnog puta IA reda A3, kanala Galovica i Beogradske ulice. Osnovna namena ove celine je stanovanje, dok neki delovi prostora zadržavaju postojeću namenu, kao što su objekti javne jamene, a planiraju se i drugi objekti javne namene, komercijalne delatnosti i manji privredni kompleksi. Celina B—Autoput—jug, zahvata deo između saobraćajnice Državni put IA reda A3, opštinskog puta „Sremska gazela“ i kanala Galovica. Celina se deli na podcelinu komercijalnog kompeksa i podcelinu privrednog kompleksa. Celina V—Autoput—sever obuhvata deo građevinskog područja severno od autoputa uz Državni put IIB reda 319. Namena ove celine je privredna delatnost. Polazne osnove ovog Plana su transformacija naselja iz seoskog tipa u naselje ranga značajnog privrednog centra opštine, sa razvijenim urbanističkim, privrednim, ekonomskim i društvenim karakteristikama u okviru opštine Surčin i grada Beograda. Tu se pre svega misli na stvaranje prostornih i funkcionalnih pretpostavki za privredni razvoj, što uslovljava i razvoj sadržaja iz oblasti javnih delatnosti, stanogradnje, uređenja površina javne namene, izgradnju prateće komunalne infrastrukture i ostalo. Elementi transformacije i urbanog razvoja ogledaju se u definisanju novih zona izgradnje i stvaranju planskih mogućnosti za izgradnju novih kompleksa. Privredni ekonomski i urbani razvoj naselja Dobanovci predstavlja deo ukupnog razvojnog potencijala opštine Surčin, na koji se oslanja budući ekonomski prosperitet grada i regiona u širem smislu. Planirana saobraćajna i komunalna infrastruktura je u funkciji izgradnje svih planiranih namena i deo sveobuhvatnog sistema opštine Surčin i grada Beograda. U skladu sa tim je potrebno maksimalno iskoristiti postojeću izgrađenost objekata u Dobanovcima, položaj naselja i izgrađenost saobraćajne infrastrukture. Ovim planskim dokumentom su definisane mere i uslovi za očuvanje i unapređenje životne sredine, uslovi za ekološku revitalizaciju prostora, kao i uslovi za očuvanje i unapređenje prirodnih vrednosti i nepokretnih kulturnih dobara. PGR BD AGRO Prostor obuhvaćen granicom planskog dokumenta je kompleks „BD Agro“ koji podrazumeva tri zone—A, B i C, a nalazi se u naselju Dobanovci, opština Surčin. Cilj izrade Plana je podizanje urbanog nivoa predmetnog prostora, uz analizu problema, valorizaciju postojećeg korišćenja prostora i objekata i sagledavanje prostornih i potencijalnih mogućnosti predmetne lokacije, kao i preispitivanje svih elemenata urbanog planiranja i definisanje minimuma interesa postojećih i budućih korisnika prostora, definisanje prostora u statusu javnog i ostalog građevinskog zemljišta i definisanje zone izgradnje i stvaranje planskih mogućnosti za izgradnju novih kompleksa privrednih i komercijalnih delatnosti. Ovim planskim dokumentom se definišu i uslovi za funkcionalno povezivanje sa postojećim i planiranim saobraćajnim koridorima republičkog ranga, definiše se saobraćajno rešenje u odnosu na planirani saobraćaj iz Prostornog plana opštine Surčin i definišu se infrastrukturni sistemi i objekti. Planiraju se privredne i komercijalne delatnosti od površina ostalih namena. PDR SREMSKA GAZELA Obuhvat planskog dokumenta se odnosi na trasu opštinskog puta „Sremska gazela“ Progar—Bečmen—Dobanovci, opština Surčin. Ovim Planom su definisani uslovi za funkcionalno povezivanje sa postojećim saobraćajnim koridorima republičkog ranga, priključci sa postojećim putnim pravcima, priključci za planirane komplekse i duž trase saobraćajnice, koridori i svi tehnički elementi trase u cilju nesmetanog funkcionisanja saobraćaja i planiranih infrastrukturnih sistema i javni interes planiranjem parcela za površine javne namene. Prostor obuhvaćen Planom je podeljen u tri celine – I, II i III. Namena celine I je saobraćaj i elektroprivreda, namene celina II i III su saobraćaj, elektroprivreda i vodoprivreda.